«Строй Медиа»: 12-процентный рост выдачи ипотеки не вечен

0″ />

«Строй Медиа»: 12-процентный рост выдачи ипотеки не вечен

01.11.2022
36

В сравнении с августом ипотечных кредитов выдано больше. Аналогичная тенденция и с предыдущими месяцами. Однако, не всё так просто. И скоро по объективным рыночным причинам число намеренных по собственной воле отправиться в кредитную кабалу начнут снижаться. Почему? Наше издание насчитало, как минимум, 5 причин.

Во-первых, об ипотеке от застройщика под 0,01% скоро придётся забыть. И хорошо — бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Мы уже писали, в чём подвох.

Во-вторых, рынок перенасыщен. В большинстве городов, специфика которых влияет на общие тренды, квартир понастроили больше, чем люди способны купить. И тех, кто имел возможность, в большинстве своём ипотеку уже взяли.

В-третьих, реальные доходы населения не растут. А вот жильё дорожало и будет дорожать — как минимум, из-за стоимости стройматериалов.

В-четвёртых, вследствие частичной мобилизации банки подняли ставки по ипотеке, да и в целом стали реже её одобрять.

В-пятых, многие вместо покупки жилья стали снимать квартиры. А те, у кого они есть, — сдавать. Рынок недорогого арендного жилья актуален как никогда, цены снизились. Покупать что-то в долг менее выгодно, чем арендовать.

Источник