Можно ли построить гараж без разрешения?

Гаражи могут использоваться для различных целей и отличаются своей конструкцией. Некоторые из них полностью закрытые, другие – полуоткрытые. Также используются различные строительные материалы. Независимо от вышесказанного, любое строительство гаража должно соответствовать действующему законодательству. Когда необходимо подавать заявление на получение разрешения на строительство гаража? В каких ситуациях необходимо подавать уведомление о строительстве гаража?

Строительство гаража – некоторые важные понятия

Прежде чем приступить к строительству гаража и задуматься о необходимости получения соответствующих разрешений или уведомлений, стоит прояснить некоторые сомнения. Гараж часто определяют в качестве самостоятельного здания или части другого объекта недвижимости, предназначенного в основном для хранения транспортных средств, таких как автомобили, велосипеды, мотоциклы или сельскохозяйственная техника. На практике термин «гараж» также относится к зданиям, которые выполняют определенную хозяйственную функцию, например, служат местом для хранения старых вещей. Гараж определяется как здание, полностью закрытое со всех сторон стенами и имеющее крышу. Если объект характеризуется открытой конструкцией, то его называют гаражом.

Юридические формальности при строительстве гаража

Тип строительного материала, используемого для возведения здания, не имеет значения с точки зрения формальностей. Когда речь идет о юридических и административных вопросах, связанных со строительством гаража, они неразрывно связаны с размером здания. Именно от размера участка зависит объем работ, которые должен выполнить будущий владелец.

Когда необходимо уведомление о строительстве гаража?

Ситуация, требующая уведомления о строительстве гаража, относится к недвижимости, площадь которой не превышает 35 м и, кроме того, на каждые 500 м площади участка приходится не более двух объектов такого типа. Для того чтобы уведомить о строительстве гаража, необходимо не позднее чем за 21 день до планируемых строительных работ подать в муниципальное или районное управление следующие документы:

• заполненное заявление с уведомлением о строительстве гаража,
• чертежи здания, т. е. расположение на участке, план и поперечное сечение и схема фасада,
• заявление о праве использования участка для строительства.

Для возведения здания площадью менее 35 м не требуется разрешение на строительство гаража. Достаточно подать уведомление.

Когда необходимо разрешение на строительство гаража?

Ситуация совершенно иная, если площадь объекта превышает 35 м или на каждых 500 м участка будет более двух таких зданий. В этом случае владелец обязан получить разрешение на строительство гаража. Следует отметить, что разрешение на строительство гаража необходимо, если планируемый гараж будет частью другого объекта недвижимости, например, он будет создан в результате пристройки к дому. За 30 дней до начала строительства гаража необходимо подать в местный орган власти или районное управление следующие документы:

• заявление о разрешении на строительство гаража,
• проект застройки с необходимыми разрешениями и заключениями – 3 шт.,
• проект застройки земельного участка, на котором будет построен гараж,
• информация о зоне влияния возводимого здания,
• заявление о наличии права распоряжения участком для целей строительства.

Если площадь здания будет превышать 35 м, нельзя обращаться за разрешением на строительство гаража, но необходимо получить соответствующее разрешение.

Сколько времени требуется на строительство гаража?

На этот вопрос трудно ответить, так как он сугубо индивидуален и зависит от потребностей будущего владельца. На скорость строительства гаража влияет множество важных факторов, включая размер здания, его точное назначение, местоположение, количество комнат или тип используемых строительных материалов. Следует помнить, что строительство гаража зависит от разработчика проекта, в частности, от количества нанятых рабочих или имеющегося оборудования.