Мониторинг строительства
Ввод многоквартирного жилья в июле продолжил сокращаться, как следует из данных Росстата, в годовом выражении в минувшем месяце сдано в эксплуатацию 2,8 млн кв. м, это на 14% меньше, чем годом ранее, когда объем ввода составил 3,2 млн кв. м. Также показатели июля отстают и от июньского результата — 3,4 млн кв. м. Однако в целом за счет высоких результатов прошлых месяцев общий объем введенных за январь—июль многоквартирных домов (МКД) примерно на 15% выше, чем за аналогичный период 2021 года,— 22,5 млн кв. м против 19,5 млн кв. м.
Выйти из полноэкранного режима
Развернуть на весь экран
Объемы ввода жилья не отклоняются от среднемесячного уровня, но второй месяц подряд уступают показателями 2021 года. Это может быть связано с тем, что сформированный до расширения санкций запас устойчивости индустрии начинает истощаться, а также с текущими сложностями, в частности сокращением спроса на недвижимость, логистическими проблемами с поставками материалов, все это вызывает сдвиги сроков сдачи проектов (см. “Ъ” от 18 июля). Однако, как следует из мониторинга деловой активности застройщиков МКД «Дом.РФ», настроения на рынке несколько улучшились — так, сократилась доля застройщиков, заявляющих о невыполнении плана строительных работ (с 19% в мае и 12% в июне до 10% в июле), выросла доля застройщиков, заявляющих о выполнении плана по продажам (с 19% в июне до 28% в июне). В Москве за январь—июль в целом, по данным Росреестра, на первичном рынке было оформлено 50,9 тыс. сделок, это ниже на 2,5% того же периода 2021 года, однако в июле произошел рост на 30,9% в месячном выражении (до 8,2 тыс. договоров долевого участия против 6,3 тыс. в июне) и на 22,3% — в годовом (против 6,7 тыс. в июле 2021 года), что объясняется оживлением ипотечного рынка после снижения ключевой ставки и ставки по льготной ипотеке на новостройки.
В целом же объем ввода жилья за семь месяцев составил 60,6 млн кв. м, что на 38% больше, чем за аналогичный период 2021 года, когда было введено 43,9 млн кв. м. Основной вклад, как и прежде, внесло индивидуальное жилищное строительство: в январе—июле введено 38,1 млн кв. м такого жилья, это на 56% больше, чем годом ранее (24,4 млн кв. м). За месяц введено в строй 5,2 млн кв. м — прирост 27,5% к июлю 2021 года, когда показатель составил 4,2 млн кв. м.