Пристройка балкона на 1 этаже. Получение разрешения

На сегодняшний день очень многие квартиры не обустроены балконом. Пристройка балкона – непростой и трудоемкий процесс, который требует больших усилий. Это место может использоваться в качестве отдельной комнаты, кладовой или даже холодильника. Благодаря его наличию можно быстро проветривать комнату или подышать свежим воздухом. Но для этого необходимо получить узаконенное разрешение.

Получение разрешения

Для пристройки балкона на первом этаже документы должны содержать узаконенное разрешение из необходимых инстанций. Без согласования приступать к строительным работам запрещено. Проект должна составлять лицензированная проектная организация. После завершения проекта его должны подтвердить надзорные организации, в числе которых водоканал, газовая служба и другие.

Завершающим этапом является решение Департамента по строительству и архитектуре. На рассмотрение заявки может уйти до полутора месяцев. Для того, чтобы заявка была принята положительно, необходимо предоставить:

• заявление о перепланировке;
• документы, подтверждающие ваше право на владение квартирой;
• заверенный балконный проект;
• комплекс справок из надзорных организаций;
• фотографии вашей квартиры и дома;
• согласие других жильцов квартиры и дома в письменном виде.

Только после подтверждения вашей заявки можно переходить к строительным работам.

Чаще всего наибольшее количество проблем возникает при устройстве балкона на 1 этаже. Если вы не понимаете, как узаконить построенный балкон на 1 этаже, необходимо заранее обратиться к специалистам. Вы можете не узнавать, допустима ли на первом этаже пристройка балкона, если:

• окна жилья смотрят на главную улицу города;
• дом внесен в список архитектурных достояний;
• такое обустройство повредит общей конструкции дома;
• вы планируете использовать материалы для устаревшей технологии строительства;
• в результате пристройки придется разрушить одну из несущих стен;
• на расстоянии 2,5 метров от будущей пристройки имеются подземные коммуникации.

Если вы планируете выполнить такие работы, а документы проекта уже заверены, следует обратиться в проверенные строительные фирмы, которые смогут гарантировать качественную и долговечную конструкцию.