Какие ненужные и даже вредные элементы следует исключить из конструкции частного дома

Сколько писано-переписано о том, как правильно строить малоэтажные частные дома в наших довольно непростых условиях – и все равно очень многие застройщики выбирают самые плохие варианты. И это уже не говоря о каркасных домах, которые подразделяются на виды, и некоторые из них хорошо показывают себя даже в самом суровом климате. Но наши застройщики в погоне за дешевизной обязательно построят себе то, что через пару лет начинает разваливаться.

В общем, хотя бы в нескольких словах следует рассказать о том, какие элементы в современных частных домах совершенно лишние. Также нужно напомнить — речь идет о современном бюджетном строительстве, а не классическом, потому что классические дома у нас строились в совершенно других условиях. Например, еще лет 30 назад у нас не было никаких проблем с отоплением жилищ, а достаточно эффективное отопление, кстати, успешно решает очень многие проблемы, связанные с эффективностью эксплуатации жилища.

Так, при хорошем отоплении можно раз и навсегда избавиться от плесени, которая обычно появляется из-за сырости. Также доступна эффективная вентиляция помещений, которая не позволяет влажному пару конденсироваться в стенах. Хорошее отопление делает излишним дополнительное утепление жилища, что способствует экономии и на строительстве, и в эксплуатации.

Но те времена, когда топливо стоило копейки, давно прошли, и у наших загородных домовладельцев появились огромные проблемы, которых нет даже у западных их коллег, проживающих в гораздо более теплых и сухих климатах. Интенсивность отопления за последние 30 лет снизилась до минимума из-за чисто экономических проблем загородного населения, и сегодня наши застройщики пытаются решать эту проблему методами, которые у нас совсем не применимы. В основном это касается утепления стен, которое превращает монолитные ограждающие конструкции в многослойные.

Однако при этом мало кто понимает (почему-то), что многослойные стены в разы менее долговечные, чем монолитные, потому что срок жизни формирующих «пирог» материалов совершенно разный. Например, долговечность кирпичной составляющей – 100 лет (минимум), а минераловатной – лет 10 (максимум). Также разная долгоживучесть и у остальных элементов «пирога» — пароизпляции, крепежа, облицовки и прочего. Все это разрушается в разные сроки, причем долговечность всей стены определяется сроками жизни самого слабого материала. Как результат – приходится ремонтировать как минимум утеплительную часть «пирога».

Однако это в идеальном случае. Любой материал, разрушаясь, портит и другие, которые с ним взаимодействуют. Например, минеральная вата, намокая, заражает гнилью все вокруг себя. Кирпичные стены внутри пирога покрываются плесенью, причем не только снаружи, но и внутри здания. В случае с газобетоном все еще печальнее, а что уж говорить о каркасном доме? Через пару-тройку лет стены такого дома превращаются в таблицу Менделеева и микробиологическую лабораторию одновременно. Если такой дом сам не упадет, то из него все равно срочно придется эвакуироваться.

И это не страшилки. Японцы и американцы живут в каркасных домах десятилетиями, но у них другие условия. На Аляске и Хоккайдо если и можно встретить каркасные дома, то они отапливаются не газом или электричеством, а исключительно дровами, как и в России еще лет 100 назад. А у нас сегодня даже в холодной Сибири никому и в голову не придет топить печь деревяшками, правда, там и каркасников сегодня уже почти не строят.

В общем, исходя из кардинально изменившихся условий в теме отопления, многие домовладельцы с головой – не элитные, а бюджетные, то есть эконом-класса, — очень правильно понимают, что эпоха классического загородного домостроения давно прошла. В связи с этим они проектируют свои загородные жилища так, чтобы убрать из конструкции элементы, которые не способствуют экономии топлива и повышению параметров теплосбережения жилища.

Первый момент – это крыша. Известно, что через крышу уходит до 30% всего тепла. В связи с этим ее пытаются утеплять самыми разными методами, но этот разнобой в вариантах приводит к тому, что строители совершают множество ошибок, и эффект получается обратный. К тому же утепление крыши, даже если оно проведено правильно – процесс очень затратный. Не забываем, что утеплитель долго не живет, и крышу придется ремонтировать каждые несколько лет, выбрасывая буквально на ветер очень много денег.

А не проще ли от крыши отказаться вообще? Нет крыши – нет проблемы. Наиболее продвинутые домовладельцы просто хорошо утепляют потолок, качественно его гидроизолируют, и на этом все хлопоты заканчиваются, причем не только строительные, но и эксплуатационные. О технологии создания плоских крыш написано очень много, поэтому не стоит повторяться.

Второй момент – утепление стен. Для того чтобы сделать теплую стену раз и навсегда, следует выбрать плотный материал и рассчитать толщину стены. Да, обойдется недешево, особенно если стена кирпичная, но это будет гораздо дешевле, чем постоянно ремонтировать «утеплительный пирог», причем значительно.

Третий момент – выбор отопительного котла. Мало кто знает, но сегодня в просвещенной Европе, особенно в Германии, многие загородные застройщики устанавливают в своих домах именно твердотопливные отопительные котлы. Но топят они не углем, конечно же, а деревом – пеллетами или дровами, которые покупают в магазинах. Этот вид отопления гораздо дешевле, чем газ, и экологичнее, чем уголь.

У нас в продаже имеются прекрасные твердотопливные котлы, да и дрова покупать вовсе не обязательно. Если не хотите собирать валежник в лесу, то стройтесь по соседству с лесопилкой, где дрова для отопления можно брать бесплатно. Кстати, из опилок запросто можно делать и пеллеты.

Четвертый момент – выбирать правильный фундамент, который не надо будет ремонтировать каждый год. В Европе и Америке давно уже не ставят загородные дома на бетонную ленту, а о винтовых сваях и слыхом не слыхивали. Там практикуется в основном железобетонная монолитная плита. И это в странах с относительно сухим и теплым климатом! А в наших условиях ставить дом на плиту сам Бог велел!

Есть еще много моментов, которые следует исключить из проекта малоэтажного загородного дома, чтобы повысить его качество в изменившихся экономических условиях. Если кто думает, что отопление снова станет дешевым, как в древние и советские времена – очень сильно обмишурится. Хоть у нас топливо и дешевле, чем в Европах и Америках, но у нас его для обогрева жилища требуется в разы (а то и на порядки!) больше.

Так что лучше сразу продумать все нюансы в проекте загородного дома для морозного и сырого климата, а не использовать бездумно разные западные «фишки», которые очень красиво выглядят в рекламных проспектах, но у нас вообще не годятся. Плохо, что это многим становится очевидно только после того, как с домом, построенным по «западному образцу», через пару лет начинаются необратимые проблемы.