Земельные участки стали основным товаром на подмосковном рынке загородной «элитки»

По итогам III квартала 2022 года на первичном элитном рынке загородной недвижимости в Московской области было представлено 288 земельных участков (-7% за квартал), на вторичном рынке — 246 земельных участков (+6% за квартал). Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank Russia), уточнив, что сделки по покупке земельных участков составили 59% общего спроса на первичном рынке загородной «элитки».

По информации аналитиков, в III квартале текущего года средняя площадь реализуемых участков на первичном рынке элитной загородной недвижимости в Подмосковье уменьшилась на 19% и составила 22 сотки. В свою очередь средняя цена сотки земли снизилась на 28% до 3 млн рублей. При этом 61% лотов на первичном рынке приходится на земельные участки, 24% — на коттеджи и 15% — на таунхаусы.

На вторичном рынке загородной «элитки» ситуация разительно отличается. Средняя площадь участка за квартал здесь увеличилась на 19% и достигла 76 соток, а средняя стоимость сотки выросла на 8% и составила 3 млн рублей. В структуре предложения ситуация также иная: 80% приходится на коттеджи, 14% — на землю и 6% — на таунхаусы.

По словам директора департамента загородной недвижимости NF Group (ex-Knight Frank Russia) Татьяны Алексеевой, сейчас на элитном загородном рынке Подмосковья большинство концепций новых коттеджных поселков подразумевают продажу земельных участков, в то время как дома под отделку или участки с подрядом представлены в ограниченном количестве. «Выбор покупателей очевиден: спрос на высокобюджетные загородные участки остается на высоком уровне, так как в готовых обжитых поселках свободных участков почти нет», — пояснила она.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что на начало ноября 2022 года на загородном рынке Московской области и Новой Москвы в продаже находится 38,8 тыс. объектов в 605 поселках.

Источник